ΕΥΝΟΪΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ, ΡΑΜΠΑΣ ΚΛΠ ΣΕ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΑ ΚΤΙΡΙΑ ΠΟΥ ΚΑΤΟΙΚΟΥΝ ΑΤΟΜΑ ΜΕ ΚΙΝΗΤΙΚΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΤΟΥ Ν. 2831/2000 ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΤΟΥ Γ.Ο.Κ.
Είναι γνωστό πως πολλοί συνάδελφοί μας δεν μπορούσαν να κάνουν χρήση του άρθρου 18 του Ν. 2831/2000 και να τοποθετήσουν ανελκυστήρα ή ράμπα στις πολυκατοικίες που κατοικούν, διότι νόμος του 1929!!! που αφορά τους “Κανονισμούς σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας”, απαιτούσε την συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών.
Έτσι πολλοί ανάπηροι συνάδελφοι αναγκάζονταν να πουλήσουν το διαμέρισμά τους όσο – όσο και άλλοι έμειναν έγκλειστοι στο διαμέρισμά τους αφού πάντα βρίσκονταν συνιδιοκτήτες που αντιδρούσαν σε κάθε αλλαγή.
Επειδή ή πολιτεία δεν έχει θεσπίσει ακόμη κάθετη νομοθεσία για την εξασφάλιση της προσβασιμότητας στα υφιστάμενα κτίρια, που είναι το ζητούμενο, αναγκαζόμαστε να χαιρετίσουμε και να εμφανίσουμε ως είδηση κάθε ρύθμιση που απαλύνει -έστω μερικώς- την ταλαιπωρία των συναδέλφων μας, όπως:
Α) Ν. 3209/2003 (ΦΕΚ 304/ΤΑ/24 Δεκεμβρίου 2003)
“Ρυθμίσεις θεμάτων αρμοδιότητας Υπ. Υγείας και Πρόνοιας”
Άρθρο 11
Στο τέλος της παραγράφου 5 του άρθρου 21 του Ν.1577/1985 “Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός”, όπως αυτή προστέθηκε με το άρθρο 18 του Ν.2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α’) προστίθεται εδάφιο ως εξής:
Στις περιπτώσεις που η οικοδομή έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 3741/1929 “Περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους”, η απόφαση των συνιδιοκτητών για τροποποίηση του Κανονισμού και της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, καθώς και για οποιεσδήποτε άλλες πράξεις που απαιτούνται, προκειμένου να εγκατασταθεί ανελκυστήρας ή και να εξασφαλιστεί γενικότερα η προσβασιμότητα ατόμων με αναπηρία, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Ν. 1577/1985, όπως ισχύει σήμερα, λαμβάνεται με πλειοψηφία, που αντιστοιχεί στο 51% του συνόλου των ψήφων.
Εφόσον κατά τη σχετική για τη λήψη της απόφασης συνέλευση των συνιδιοκτητών δεν υπάρξει απαρτία, η συνέλευση επαναλαμβάνεται την ίδια ημέρα και ώρα της επόμενης εβδομάδας, οπότε υπάρχει απαρτία ανεξαρτήτως των ψήφων, που εκπροσωπούν οι παριστάμενοι συνιδιοκτήτες, η δε απόφαση λαμβάνεται με απλή πλειοψηφία των παρόντων.
Β) Ν. 3212/2003 (ΦΕΚ308/ΤΑ/31-12-2003)
“Άδεια δόμησης πολεοδομικές και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας ΥΠΕΧΩΔΕ”
Άρθρο 13
Παρ. 23. Οι διαλέξεις του άρθρου 18 του Ν2831/2000 (ΦΕΚ 140,Α) (προσθήκη παργ. 5 στο αρθ. 21 του Ν. 1577/1985 ΓΟΚ) εφαρμόζονται και σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως για νομίμως υφιστάμενα κτίρια.
